Gelijkvloers en in een hofje: 420 miljoen extra voor seniorenwoningen

Het kabinet geeft in de komende jaren 420 miljoen euro extra uit aan nieuwe woningen voor ouderen. Veel senioren willen verhuizen naar een kleinere, gelijkvloerse woning, maar kunnen geen geschikte plek vinden. De bouw van nieuwe huizen gaat niet snel genoeg, volgens onderzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken. De nieuwe bouwsubsidie moet dat veranderen.

Volgens het ministerie is er vooral een tekort aan woningen voor senioren die zorg nodig hebben en aan zogenoemde clusterwoningen. Dat zijn bijvoorbeeld knarrenhofjes, waar ouderen deels samenwonen.

"Als je een rolstoelgeschikt appartement wil bouwen, dan kost dat meer dan een gemiddelde woning", zegt een woordvoerder van woonminister Boekholt-O'Sullivan. "Of als je een pand met extra gemeenschappelijke ruimtes wilt ontwikkelen. Voor dat soort doeleinden kan dit geld worden gebruikt."

Vorig jaar concludeerden consultants van PwC dat er meer verzorgingshuizen nodig zijn in Nederland. Die zijn geschikt voor ouderen die niet meer zelfstandig thuis kunnen wonen, maar die te fit zijn voor het verpleeghuis. De nieuwe subsidie kan worden aangevraagd om dit soort panden te bouwen.

Dubbele kosten

Projectontwikkelaars en woningcorporaties kunnen het extra geld aanvragen in de komende vier jaren. Het komt boven op de 120 miljoen die dit jaar al is uitgetrokken voor seniorenwoningen.

Maar bijbouwen is niet de enige manier om de problemen op de woningmarkt op te lossen. Er is ook sprake van een mismatch: jonge gezinnen zijn op zoek naar een groter huis, terwijl veel ouderen juist iets kleiners zoeken. Maar de doorstroom komt niet op gang. Deels omdat doorstromers bang zijn voor dubbele woonlasten als ze even met twee huizen zitten.

Daar wil minister Boekholt-O'Sullivan een oplossing voor vinden samen met de hypotheekverstrekkers. Misschien dat de overwaarde van de woning kan worden ingezet om de dubbele kosten te dekken, suggereert haar ministerie. Later dit jaar zal de minister haar conclusies delen met de Tweede Kamer.